【江苏商报报道】 本报记者陈逢春报道

南京房贷首次出现大幅度下降。昨天,中国人民银行南京分行营管部的最新统计显示,2月份南京个人住房贷款余额为684亿元,比1月份骤降2.53亿元。

"南京楼市太清淡了,"南京某股份制银行个贷部人士告诉记者,1月份至今,个贷额与去年同期相比,只能用惨淡来形容,"数字都不好意思说出来,只有十几单,总额也只有不到400万元。再这样下去,我们这个季度的奖金就没戏了。"该人士表示,与去年超额完成任务相比,"今年时刻都在担心任务完成的问题。"

"去年客户很多是二套房的客户,像河西的一个楼盘一期40%都是投资客,但新政下来后,这些客户少了很多。现在我们主要做一套房的客户,但现在大家都在观望,这种客户也很少。"另一家国有银行房贷部负责人表示。

房贷大幅度下降也让各家银行为此头疼。深圳发展银行南京分行个人贷款中心相关人士告诉记者,最近该行推出了气球贷+双周供房贷组合新产品,此业务较普通贷款省息十分明显,不过由于整体房贷市场不景气,目前还需要进一步拓展。

中国人民银行南京分行营管部的相关人士认为,个贷增长放缓的主要原因是房地产市场调控政策正在取得明显成效,投机性住房需求得到抑制,房地产市场降价预期正在形成,市场观望气氛浓厚,潜在购房群体持币待购,市场成交量下降。另外,在政策禁止转、加按揭业务后,一些不正常的贷款需求也受到了限制。"而去年6次加息也是主要原因之一,利息上调后,部分买房人原计划是贷款的,但是因为加息而放弃了贷款,转而一次性付款。"该人士分析。

个人房贷大幅度下降,房地产开发贷款也同样未能幸免。据了解,2月份,南京房地产开发贷款余额为504亿元,比1月份下降1.69亿元。

(编辑 黄文婷)

以上内容由[中原房产网]整理 http://www.371h.com