为期四天的2007武汉秋季房交会昨日落幕，期间5万多市民参会，成交新房、二手房673套，交易总金额3.85亿元。楼市需求虽然十分旺盛，但高房价显然拖累了成交量。

    组委会介绍，由于有效房源呈供应不足态势，此次房交会上亮相的中心城区楼盘虽然较少，仍是购房人关注的焦点。但在高房价的压力下，中心城区楼盘渐成曲高和寡局面，很多购房人都被挡在门外。

    有限的成交量中，超过七成被近郊楼盘斩获，成为此次房交会上的最大赢家。昨日，汤逊湖、金银湖、沌口、南湖、盘龙城等区域楼盘均喜上眉梢。一家楼盘销售人员感慨：“这几天登记购房人资料，手都写酸了。”

    这一幕，不少销售人员似曾相识——始于2001年的城郊开发热中，前所未有地拉大了购房人的居住空间，“逃离”喧闹城区一时成为时髦。新鲜劲下，近郊房地产狠狠地火了一把，形成了几大近郊居住区雏形。

    不过，等到这些房子陆续交房时，郊区配套差的弊端开始显现，交通、购物、教育一系列麻烦随之而来，一些小区的入住率始终只有20%—30%。2005年后，不少人又喊出“回归中心”的口号，中心城区房价随之飞涨。

    时过境迁，购房人感觉大不一样。准备在金银湖买房的刘先生说，以前很多人冲着好环境到郊区去买房，还可以看作是“自愿”。但现在城区房价高企，多数人选择郊区像是被逼的。

    一些购房人反映，现在买房进退两难：城区房价太高，买不起；近郊价格虽低，但交通、配套设施不全，住不起。权衡之下，只有“趁买得起时赶紧出手”。

    在此情况下，住宅郊区化趋势日愈明显。组委会人士称，此次房交会上，阳逻、盘龙城片区3000元/平方米左右的商品房，就吸引了不少中低收入家庭的眼光。

    武汉市开发办人士称，从发达地区的经验来看，住宅郊区化是一个长期趋势，中心城区房价快速上涨，显然加速了这个过程。但在目前部分郊区配套尚未跟上的情况下，选择城区还是郊区楼盘，市民应有一个全盘考虑。

    也有市民担忧，照目前这种态势，在逐步“赶走”买不起房的中低收入家庭后，中心城区会不会成为单一的“富人区”？ （苏永华 王耜 张嘉东）

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