中国房地产TOP10研究组

由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，于2007年9月22日在钓鱼台国宾馆发布了《2007中国房地产品牌价值研究报告》和《2007中国房地产策划代理品牌价值研究报告》。

在《2007中国房地产品牌价值研究报告》中显示，万科和中海地产蝉联房地产行业领导公司品牌；在国有房地产公司品牌价值TOP10中，保利地产以45.72亿元的公司品牌价值成为“2007中国房地产央企领先品牌”，其后依次为招商地产、华侨城、绿地、首开、首创置业、上实地产、北京城建地产、华润置地、金融街控股；在混合所有制房地产公司品牌价值TOP10中，排名最高的合生创展品牌价值高达41.72亿元，绿城房产位列第二，其后依次为大华、富力地产、恒大地产、沿海绿色家园、阳光100、复地、金地、中新。在2007中国房地产品牌价值研究中，对在华的外资房地产公司的品牌价值也进行了研究，新世界中国地产以50.56亿元的品牌价值再次成为“2007海外在中国投资的房地产公司领导品牌”。

在《2007中国房地产策划代理品牌价值研究报告》中显示，易居中国以17.86亿元的品牌价值荣获房地产策划代理领导品牌；世联地产、合富辉煌、伟业顾问分列策划代理公司品牌价值TOP10前三位，策源紧随其后。新联康首次入选TOP10即位居第五位，接下来是去年即已入选TOP10的德思勤、富阳、天地行、华燕，分列六至九位，开启首次进榜，位居TOP10末席。

此外，中国房地产TOP10研究组还评出了“2007中国区域房地产公司品牌价值TOP10”、“2007中国房地产专业领先品牌TOP10”、“2007中国房地产省市品牌价值TOP10”、“2007中国房地产项目品牌价值TOP10”、“2007中国房地产地方项目品牌价值TOP10”、“2007中国房地产策划代理公司专业领先品牌”、“2007中国房地产策划代理区域公司品牌”等。

研究发现，2007中国房地产品牌呈现如下发展特点：全国性品牌价值大幅增长，行业地位日趋稳定；而区域性品牌竞日趋激烈，华北区域品牌价值相对偏低，中西部区域品牌开始崛起。另外，这些优势品牌都把品牌作为企业规模扩张的驱动器，如上市企业在资本市场充分发挥品牌的影响力，促进股价的上升；以专业化开发为特征的企业利用品牌在细分市场切割大市场。都把项目品牌与公司品牌的有效传递与嫁接，作为提升企业的品牌影响力的有效手段之一。在加大品牌建设费用投入的同时，更注重品牌内涵的丰富和品牌建设支持手段的多样化。

研究同时指出，企业在品牌建设的过程中，要注意避免品牌“空心化”和“稀释化”现象的出现。由于品牌建设是一个系统性工程，企业要有打持久战的心理准备。

“2007中国房地产品牌价值研究”报告发布大会受到了社会各界的广泛关注，中国证券报、香港明报、经济日报、香港文汇报等多家主流媒体对本次大会进行了全程跟踪报道，万科、保利地产、沿海绿色家园、易居中国、世联、合富辉煌等优秀品牌企业的主要负责人也悉数到场，大会的成功举办成为了中国房地产品牌发展历程中的又一个里程碑。

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